Недвижимость и закон

База знаний по юридическим аспектам операций с недвижимостью: от проверки документов до регистрации сделок. Разбираем сложные ситуации с обременениями, долями, долгами и ипотекой.

455 25.02.2026

Нотариальное согласие на сделку с земельным участком: развеиваем мифы о «безвозмездных» постановлениях

Нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка, полученного от администрации? Разбор ст. 35 СК РФ, исключения, позиция Росреестра. Читайте, чтобы избежать оспаривания сделки.

156 25.02.2026

Как ООО купить недвижимость без лишней бумаги: подтверждение некрупности сделки в тексте договора

Привыкли прикладывать отдельную справку о том, что сделка не крупная, при регистрации недвижимости на ООО? Спешим обрадовать: лишняя бумага не нужна. Достаточно грамотной оговорки в самом договоре. Рассказываем, почему это законно, как подтвердил Росреестр, и даем готовые формулировки для продавца и покупателя.

77 26.02.2026

Доверительное управление недвижимостью: как передать имущество и не потерять контроль

Передаёте недвижимость в управление? Доверительное управление — единственный законный способ передать права третьему лицу без потери контроля. Разберём, как оформить договор, зарегистрировать сделку и избежать типичных ошибок.

74 26.02.2026

Обременения недвижимости: разбираем виды, риски и юридические последствия

Вы проверяете объект перед покупкой или планируете сделку? Разбираем, какие ограничения прав существуют, как они регистрируются в ЕГРН и на что реально влияют в практике.

69 26.02.2026

Как купить квартиру с долгами ЖКХ и не стать должником: инструкция для покупателя

Не все долги по коммунальным платежам переходят к новому владельцу недвижимости. Разберём, за что Вы действительно отвечаете, как правильно оформить сделку и отстоять свои права, если управляющая компания требует чужие деньги.

158 26.02.2026

Приватизация с несовершеннолетними: с какого момента детей обязательно включают в собственников

Если Вы приватизируете жильё с зарегистрированными детьми, их участие в сделке обязательно с августа 1994 года. Расскажем, как менялся закон и почему суды защищают права несовершеннолетних даже спустя десятилетия.

66 26.02.2026

Расторжение договора купли-продажи недвижимости: досудебный и судебный порядок

Вы планируете расторгнуть сделку с недвижимостью? Разберём, когда это возможно по соглашению сторон, а когда придётся обращаться в суд. Объясним риски и подскажем, как защитить свои интересы.

73 26.02.2026

Задаток или аванс: в чем разница и как вернуть деньги при срыве сделки

Вы передаете деньги до завершения сделки, но не уверены в правовом статусе платежа. Ошибка в формулировке договора грозит потерей суммы. Мы разберем юридические нюансы, чтобы Вы защищали свои интересы грамотно.

80 27.02.2026

Покупка недвижимости в браке: нужно ли нотариальное согласие супруга для регистрации

Вы планируете купить квартиру в браке и сомневаетесь, нужно ли оформлять нотариальное согласие супруга? Разберём по пунктам: когда документ действительно обязателен, а когда его запрос — просто перестраховка участников сделки.

Бесплатно
Популярно сегодня

Купите квартиру без сюрпризов: проверьте 23 риска за 5 минут

Ответьте на простые вопросы и получите персональный отчёт: какие документы запросить, где скрыты подводные камни и как не потерять деньги.

  • 🔒 Юридическая чистота: обременения, аресты, ипотека, банкротство продавца
  • 💰 Финансовые риски: долги по ЖКХ, капремонту, невыплаченный маткапитал
  • 👥 Скрытые собственники: несовершеннолетние, наследники, бывшие супруги
  • ⚠️ Особые случаи: приватизация, перепланировки, регистрация «вечных» жильцов
Начать бесплатную проверку

~5 минут

Без регистрации

Бесплатно

© mselka.ru. Все права защищены. Разработка TheBestSoft.ru. Дизайн шаблона HTML Codex.