Узнайте, как определить использование кредитных средств при покупке недвижимости через анализ договора купли-продажи или долевого участия. Рассмотрены ключевые формулировки, указывающие на ипотеку в силу закона, и правовые последствия для покупателя. Актуально для тех, кто хочет избежать скрытых обременений при сделке с жильём.
Следует также рассмотреть ряд правовых последствий, вытекающих из приобретения недвижимости с использованием кредитных средств.
Чтобы убедиться, что недвижимость не была приобретена на кредитные средства, необходимо изучить договор купли-продажи или договор долевого участия.
Как правило, в разделе, посвящённом расчётам, прямо указывается, что часть суммы перечисляется за счёт кредитных средств банка.
Часть стоимости Объектов в сумме 1 950 000 (Один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей оплачивается за счёт кредитных средств, предоставляемых Покупателю Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, местонахождение: г. Москва, ул. Вавилова,19 (сокращенное наименование ПАО Сбербанк) (далее - Банк) в соответствии с Кредитным договором № ############## от ##.##.#### года заключенным в г. Новосибирске, (далее – Кредитный договор), путем размещения на номинальном счету.
Кроме того, в договоре будет присутствовать пункт об ипотеке в силу закона, которая возникает в пользу банка, предоставившего кредит:
С момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости, Объекты находятся в залоге (ипотеке) у Банка на основании ст. 64.1., 64.2., 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998г.
Это лишь примерные формулировки, которые могут варьироваться. Наличие таких пунктов прямо указывает на расчёт с использованием кредитных средств банка.
Ответьте на простые вопросы и получите персональный отчёт: какие документы запросить, где скрыты подводные камни и как не потерять деньги.
info(а)msdelka.ru
© mselka.ru. Все права защищены. Разработка TheBestSoft.ru. Дизайн шаблона HTML Codex.